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  總之,在行業利潤率下降、競爭格局突變的形勢下,更加務實穩健,提高自身的軟實力,才是房地產企業實現可持續發展的關鍵所在。

 在地產逐步由增量市場轉向存量市場、主業增長越來越難的背景下,如何繼續保持企業的持續穩健發展,已經成為房地產企業必須面臨的課題

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  歷經瞭多年的業績攀升,國內不少房地產企業早已完成瞭相關積累。不過,在新的政策和市場驅動下,在地產逐步由增量市場轉向存量市場、主業增長越來越難的背景下,如何繼續保持企業的持續穩健發展,已經成為房地產企業必須面臨的課題。

  仔細研讀相關數據不難發現,雖然房地產企業的銷售額還在上漲,但行業利潤率卻在下滑。這要求房企要調低盈利目標,更加務實穩健,並加快進行戰略結構調整和練好"內功"。當前,很多房地產企業正進軍海外市場,優化產業結構、市場結構、產品結構,多傢企業實現上市和A+H雙主體佈局,聯合開發和並購重組的企業已呈增多的趨勢。

  國內一些房地產商和相關研究者近日表示,2014年房價將保持基本平穩的態勢,房價增幅趨穩,房企現金流充沛,降價動力不足,但也不會瘋狂上漲。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08122600725.shtml

  2013年,在多變的市場環境下,部分房企開始從快速擴張轉向穩健發展。比如,新城地產公司對拿地有嚴格的審核標準,產品定位以滿足剛需為主,且少有高調的營銷手法和軟性的包裝手段;綠城集團在加大力度轉型,從偏執的追求產品品質和忽略財務風險盲目擴張,轉向重視銷售、實現資金高周轉,在改變產品定位的同時延續產品質量。

李治國:增量變存量市場 房企發展轉向務實穩健

  有業內人士認為,未來一段時間,房地產行業基本面還會持續向上,但是增長的幅度會變小,需要房企做好相關準備。對於這一點,已有不少房地產重劃區房價企業在展開相關實踐。比如,與國內很多開發企業相比,仁恒置地在國內的拿地速度和頻率相對較慢,就緣於其穩健發展、追求長期回報的理念。

內容來自sina新聞


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