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因此,自11月以來市場重新積蓄起的觀望情緒實有不降反增的趨勢。記者在南京江寧板塊的水晶藍灣看見,詢問、觀望的人較多,成交並不是很多。

??11月21日央行宣佈,自22日起,一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,

率。而此次央行直接一步到位,相當於變相為全體購房者打瞭9.4折的優惠。而對於部分現行9折優惠的銀行來說,也相當於在原有基準利率上打瞭8.5折的優

??降息後,雖然每個月能省幾百元,但許多購房人最為看重的還是房價和開發商的優惠幅度。南京市民張先生也對記者表示:“利息下降不一定都買房,但房價要是下降肯定很多人都買房,至少我會買。”

惠。

??此次降息是繼限購取消、限貸松綁後,影響南京樓市的又一政策。對購房者而言,最直接的優惠就是首套房的利率折扣明顯增加,月供也會減少,購房成

降息滿一周觀察 購房者、開發商 冰火兩重天

本有所降低。但是記者探訪南京房地產市場發現,相比於之前限購與限貸雙雙松綁後市場所產生的強烈反應,此次降息對南京樓市成交所產生的效應似乎要平淡得

同時將存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。而原本“9·30”新政出臺後,大多數銀行出於成本等考慮,並未大幅度下調貸款利

多。

??從數據來看,據南京網上房地產數據顯示,自降息後首日至27日,南京樓市認購2126套,成交1894套,與上月同期認購3105套、成交2291套相比,認購量大幅下降31.5%、成交量下降17.3%。

??從市場行情來看,限購、限貸相繼松綁緊接著又是降息,近兩三個月來監管層以及地方政府動作頻頻,讓購房者不禁猜測:後續會不會還有利好出臺?也

??央行宣佈自22日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。至28日,降息政策已實行一周,記者調查發現,整個樓市呈現出“冰火兩重天”的現象。其中購房者較為理性、入市熱情似乎並不高,與其相比,開發商為瞭促銷各顯神通,更顯得“火熱”。

??相較於購房者的理性、觀望,開發商為瞭促銷各顯神通,更顯得“火熱”。

??居高不下的庫存量和30多天後即將要面對的年終考核任務,逼得各個開發商為瞭銷售跑量更是借助降息政策八仙過海,各顯神通。據瞭解,在南京江寧

板塊,有某開發商重磅推出“一元抵30萬首付”的活動;江北板塊,也有開發商打出“稀缺洋房買一層送一層”土融建融高雄茂林土融建融的營銷標語;而在秦淮板塊,更有開發商使出買3

內容來自sina新聞

??業內人士表示,近兩三個月來監管層以及地方政府動作頻頻,利好政策不斷出臺,讓購房者不禁猜測:後續會不會還有利好出臺?這也使購房者更為理

性,觀望情緒濃厚。而高企的庫存量和將要面對的年終考核任務,逼得各開發商為瞭銷售跑量更是借助降息政策八仙過海,各顯神通。(完)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-29/00575944096058383854407.shtml


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