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  該樓主體結構已經完工,墻面為砂漿墻面,屋內仍架著鋼管,附近隔墻還沒有被封起來。樓梯沒有安裝防護欄,部分窗戶也沒安裝主架,更別提安裝玻璃瞭。

  原因探析

  那麼,這些預售資金去哪瞭?記者經多方聯系,開發商的一位工作人員才透露,"資金被挪去建設一傢酒店瞭。"而其餘情況一概不願相告。

  據瞭解,玉森明珠2005年動工,2006年就已經有市民預購,過去8年瞭,開發商為何至今未能交房?同時對於該樓何時才能完工,何時才能交房,玉森明珠的開發商煙臺萬盛實業有限公司的一名工作人員稱,他也不確定,目前沒有接到公司通知。

  "我也是最早購買房子的業主之一。購買房子時孩子還沒出生,現在孩子都上小學瞭,房子卻還沒能交工。"一位不願透露姓名的業主說,她一傢三口目前仍然住在出租屋中,"原本買房子就是想給孩子提供一個好的生活環境,卻沒想到七年之後,我們還在租房子。"

  每 次路過永達街,趙女士都"忍不住心痛"。趙女士曾在永達街南側、毗鄰河濱路的位置 ,花費21萬元購買瞭一間公寓。"這棟樓自2008年之後,就已經基本停工瞭。房子的基礎設施包括門窗、電梯等都沒安裝,三層、四層甚至還沒蓋好。"趙女 士說,"全樓400多戶業主,不少人隻能在外面租房住。"

  買房已經七年瞭仍然蝸居出租屋

  在福山區永達街上,一棟高達26層的公寓住宅樓孤零零地矗立在道路南 側。這棟前後建瞭8年、直到現在部分樓層連門都還沒安裝的住宅樓,成瞭400多名購房者的心病。一位業主稱,"有的業主買房時孩子還沒出生 ,現在孩子上小學瞭,房子還沒完工。"4月17日,記者來到這處樓宇探訪發現,這棟公寓樓已經停工多年,樓內部分隔墻已經倒塌。開放商回應稱遲遲未能交房 是由於資金鏈斷裂,對於違反合同的情況將按違約條款進行賠償。

內容來自sina新聞

福山玉森明珠公寓成爛尾樓 400多業主苦等交房



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/07512112851.shtml

  開發商回應

  樓梯沒裝防護欄部分隔墻已倒塌

  預售金或被挪用開發商資金斷裂

  為 何這棟在2005年開工建設、2008年就已封頂的公寓,卻至今都沒完工?"施工資金算下來30多萬,但請我們來做工的開發商沒有付這筆錢。"17日上 午,不少工人正在玉森明珠小區鋪地磚,施工隊的負責人桂先生說,"他們給瞭我這個公寓中的一套房來抵施工資金,在24樓 ,號稱價值35萬元左右。"對此,一位業主表示,"用房子抵工資,正是開發商資金斷裂的一種表現。"

土地2胎融資  "主要是由於資金不到位,前期拖的時間太長,因而樓層尚未完工。"玉森明珠售樓處一位工作人員介紹說。

  記者從開發商處瞭解到,全樓共有400多套房,到現在為止隻有5套左右還沒賣出去。一名業主說,"單單這筆預售資金,就能支持這棟房子的建設瞭。"

  據部分業主介紹,四樓(含)以下都將作為商業用房,記者看到,四樓中間位置的空間相對較大,兩側位置為小型房間。業主趙女士說,"四樓後來改成復式房間,也往外賣。"不過,四樓部分房間門上的磚塊脫落掉在地上,部分隔墻也已經倒塌。

  七八月或可交房將按照合同賠償

  快土地二胎缺錢急用哪裡借錢報記者 蘇雄杜旭濤 實習生 孫玲玉 攝影報道

  對於遲遲未能交房的原因,4月17日,萬盛實業銷售經理戴女士給出同樣的答復--資金鏈斷裂。

  而對於具體何時交房,戴經理介紹說,可能會在2013年7月底或者8月初。

  據業主趙女士介紹,她是2010年5月份簽的買房協議,按照協議應該是在2010年12月底交房,如今玉森明珠的開發商已經明顯違反買房合同規定,但業主也未能得到賠償答復 。對此 ,戴經理稱 ,對於開發商違反合同規定的情況,屆時將按照違約條款進行賠償。

  記者探訪

  4月17日上午10點多,記者乘坐35路公交車,車子剛過夾河橋駛入福山區永達街,一棟高層建築便映入眼簾。長方體形狀,淺綠色窗沿,樓棟窗戶上的部分玻璃出現缺失。據瞭解,該樓原名為"玉森明珠",如今已改名為"紅立方",一塊大紅牌子立在該售樓處門前的路邊。

  業主訴苦

  相比趙女士 ,業主王先生的遭遇更令人唏噓。"我2006年買的房子,直到現在還沒建好。"據他介紹,房子自2005年動工建設,"2006年的時候就已經開始預售,2008年前後封頂,但之後,其餘的建設工作均未能再進行"。

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