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央行房價上漲城市數持平 房貸增速略有回升

  今日,央行發佈瞭2013年第三季度中國貨幣政策執行報告,報告中指出,全國商品房成交量增速回落,房價繼續上漲,房地產開發投資增速放緩,房地產貸款穩定增長。

  報告中指出,商品房銷售增速繼續回落。前三季度,全國商品房銷售面積為8.4億平方米,同比增長23.3%,增速比上 半年回落5.4個百分點。商品房銷售額為54028 億元,同比增長33.9%,增速比上半年回落9.3個百分點。其中,商品住宅的銷售面積和銷售額分別占商品房銷售面積和銷售額的89.4%和84.1%。 房地產開發投資增速有所放緩。前三季度,全國完成房地產開發投資61120 億元,同比增長19.7%,增速比上半年回落0.6 個百分點。其中,住宅投資41979 億元,占房地產開發投資的比重為68.7%。全國房屋新開工面積為14.5 億平方米,同比增長7.3%,增速比上半年高3.5 個百分點。全國房屋施工面積為60.4 億平方米,同比增長15%,增速比上半年回落0.5 個百分點。全國房屋竣工面積為5.3 億平方米,同比增長4.2%,增速比上半年回落2.1 個百分點。

內容來自sina新聞

  報告中指出,房價同比上漲的城市個數持平,環比上漲的城市個數增加。2013年9月,全國70個大中城市中,新建商品住宅價格同比上漲的城市有 69 個,與6月份持平,同比價格上漲的城市中,漲幅最高為20.6%;二手住宅價格同比上漲的城市有68個,與6月份持平。新建商品住宅價格環比上漲的城市有 65個,比6月份增加2個;二手住宅價格環比上漲的城市個數有63個,比6月份增加8個。

  報告中指出,房地產貸款增速略有回升。截至9 月末,主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額14.2 萬億元,同比增長19%, 增速比6 月末高0.9個百分點。房地產貸款餘額占各項貸款餘額的20.2%,比6 月末低0.4個百分點。其中,個人住房貸款餘額為8.7 萬億元,同比增長20.9%,比6 月末高0.1 個百分點;住房開發貸款餘額為2.6 萬億元,同比增長14.6%,比6 月末高5.2 個百分點;地產開發貸款餘額為信用卡利息1.1 萬億元,同比增長13.1%,增速比6 月末低4.1 個百分點。前三季度,新增房地產貸款1.9 萬億元,占各項貸款新增額的26.1%,比上半年低1個百分點。

  報告中指出,保障房信貸支持力度繼續加大。9月末,全國保障性住房開發貸款餘額為6863.4 億元,同比增長31.3%,增速比房產開發貸款高16.4個百分點。此外,利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作穩步推進,截至9月末,已按進度 發放住房公積金貸款573.2 億元,支持瞭64 個城市258 個保障房建設項目,收回貸款本金105 億元。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/07153702219.shtml


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