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內容來自sina新聞

  外地戶口的居民購買商品住房(含二手房)在辦理網簽及權屬登記時,不再需要提供住房套數查詢證明,也不再要求提供社保或納稅證明。產權登記部門在辦理相關業務時,不再對購房人的房屋套數進行查詢,也不再收取社保或納稅證明。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,成都這一救市政策,是目前為止,動作最大的救市措施,第一次明確用財政補貼購房,也第一次明確開始用信貸政策救市。相比其他城市對限貸的松綁,這一政策將影響更大。如果後續其他城市跟進,預計樓市可能會在金九銀十出現一波反彈,市場會出現升溫現象。



  昨日,太原、紹興宣佈調整房地產限購政策。一個月以來,已經有近30個城市不同程度松綁限購,但從銷售來看,隻有極個別的城市出現瞭比較明顯的成交量反彈。

  昨日,太原、紹興先後發佈消息,宣佈"放松"當地的住房限購政策。據不完全統計,截至目前,全國46個限購城市中,已有近30個城市不同程度松綁限購。

  昨日,太原市房管局發佈《關於調整我市住房限購政策促進省城房地產市場健康發展的意見》。這意味著,從2014年8月4日起,太原市已正式取消限購。《意見》提出解除住房限購政策:本地戶口的居民購買商品住房(含二手房)在辦理網簽及權屬登記時,不再需要提供住房套數查詢證明,產權登記部門在辦理相關業務時,不再對購房人的房屋套數進行查詢。

  但跟蹤各地成交量來看,放松限購也並非靈丹妙藥,杭州、蕭山、濟南、成都等城市,取消限購後日均成交量出現飆升,但能否持續還需要觀望。長春、武漢、寧波及南寧等城市,取消限購後成交量隻有5%左右的小幅提升。其他城市目前還看不出特別大的影響。

近30個城市松綁限購政策 成果目前還不明顯



  浙江紹興市住房和城鄉建設局4日也發佈消息稱,該部門已於日前下發《關於促進市區房地產市場平穩健康發展的意見》,對當地限購政策進行調整,將停止執行對非紹興戶籍居民的購房限制。紹興因此也成為7月底以來浙江8個限購城市中第5個正式發文"松綁"限購政策的城市。

  成都首個明確用財政補貼購房

  除瞭放松資格,四川成都的托市政策更是給力。根據成都的文件,省財政廳決定,從2014年7月1日至2014年12月31日期間,對銀行發放的首套房貸款,貸款利率不超過(含)人民銀行公佈的同期貸款基準利率,提供貸款金額的3%作為財政補助。

  太原、紹興同時取消限購

2胎房貸銀行利率比較建地出售怎麼貸款比較會過件  放松限購成果目前還不明顯

  日前,杭州取消限購之後首個新開盤項目萬科未來城一晚上售罄,244套房一小時賣光。自限購取消以來,三天時間內,杭州樓市成交量出現明顯提升,以主城區為例,限購解禁後的第一天成交瞭115套,第二天164套,第三天成交165套。

  從限購來看,除瞭北上廣深預計會嚴格守住限購底線外,其他城市大多會限購松綁。隨著新房降價的增多,二手房市場價格也出現松動,談判餘地變大。張大偉建議有購房需求的客戶近段時間開始關註相應樓盤,買方市場下選房、談價相對容易。

  北京上月新房成交均價年內新低

  北京中原地產、鏈傢地產日前相繼發佈瞭7月北京新建住宅市場數據。數據顯示,在自住房的帶動下,7月北京新建住宅合計簽約套數創下近3個月來的新高,但也正是在價格相對低廉的自住房大量成交的影響下,今年7月北京的純商品房成交均價僅為24979元/平方米,環比下降6.8%,已觸及今年以來的最低點。整體來看,買房很難遇上絕對低點,如果是剛性需求,目前有可能是不錯的時間點。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/09304346767.shtml


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