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內容來自sina新聞

觀音房屋二胎報告今年兩次定向降準對房地產影響有限

  報告:今年兩次定向降準對房地產影響有限

  大智慧阿思達克通訊社6月20日訊,5月房地產銷售、投資等數據低迷,某研究機構最新報告認為,今年兩次定向降準釋放一定流動性,但當前規模對房地產影響有限,對於房地產業發展難以產生直接有效的刺激。

  近期房地產投資、銷售等數據低迷。根據統計數據,5月新房房價環比下降數量由前月的8個猛增至35個。1-5月全國房地產開發投資同比名義增長14.7%,增速比1-4月份回落1.7個百分點。

  報告指出,定向降準釋放一定流動性,但當前規模對房地產影響或將有限。定向降準具備明確的資金導向性,兩次定向降準均明確導向促使資金流向"三農"和小微企業,資金直接流入房地產的通道並不暢通。定向降準釋放的流動性較小,第一次定向降準使得5月新增貸款8708億元,較4月增加961億元。本月的定向降準釋放流動性大約1000億元,低於全面降準所直接釋放的流動性,流向房地產業的資金規模有限,對於房地產業發展難以產生直接有效的刺激。

  報告認為,在目前的經濟情況下,全面降準的可能性較小。但不排除經濟大幅波動下,央行釋放大規模流動性的可能。盡管目前經濟增速有所疲軟,但仍在可控范圍內,央行可能進一步通過定向寬松政策,促進經濟結構調整。目前我國大型金融機構20%的存準率仍處於相對高位,從政土融建融台南柳營土融建融策調整的角度來看,存款準備金率具備繼續降低的技術空間。在出現經濟下行超預期、通貨持續緊縮等情況下,央行或有可能為刺激經濟發展而進一步調整貨幣政策。

  根據中國人民銀行5月統計數據顯示,全國人民幣存款餘額約為110萬億元,若全面降準0.5個百分點,直接釋放的流動性規模將達到5500億元。如果因為經濟發展問題迫使央行繼續全面降準的話,寬松的貨幣環境將可能導致貨幣流動性大幅釋放,資金流入房地產市場規模將明顯增加,促進市場升溫。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/16084232450.shtml

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