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內容來自sina新聞

相隔4個月重新掛牌 上海一地塊身價激增30餘億

  上海青浦區一地塊今年1月終止出讓,近日重新掛牌,前後相隔僅4個月,"身價"卻飆升瞭約31億元,頗有角逐青浦區總價"地王"的態勢。

  這一地塊為徐涇鎮會展中心3地塊(02-01),最早出現於2012年2月20日。從上海市規劃和國土資源管理局網站上可以查到,當時的公告顯示地塊屬"商業用地",起始總價逾13.67億元。3月2日,網上公告,出讓人暫時"中止"地塊掛牌出讓活動。今年1月4日,網上再發公告,出讓人"終止"地塊出讓。據瞭解,相關部門人士稱,終止該地塊的出讓,是因為要對出讓條件進行一些變動。此外,招商問題也是導致該地塊終止出讓的原因。

  5月10日,上海土地交易市場發佈公告,其中徐涇鎮會展中心3地塊重新掛牌出讓,出讓面積與容積率沒有變化,但是,這一次的掛牌起始價變成瞭44.23億元,是原來的3.23倍。

  13日,上海規土局網上發佈勘誤通知,對這一地塊的"土地用途"一欄修改為"餐飲旅館業用地,商辦","出讓年限"由原來的汽車2胎借款利率多少免費諮詢試算"商業40年"改為"餐飲旅館業用地:40年,商辦:商業40年、辦公50年"。這一修改,證實瞭此前"變動出讓條件"的說法。

  有業內人士認為,正是這一變動,擴大瞭此地塊的用途、延長瞭地塊的年限,從而推動瞭地塊價格的上車貸利率試算二胎年息漲。該人士表示,這一地塊此前終止出讓,可能也是由於當時土地市場比較清淡,現在推出是市場有回升跡象。不過,也有人猜測,出讓方如此大膽開價,可能是因為已有意向"下傢"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/08112191867.shtml

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