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內容來自sina新聞

年底小積蓄碰到降息 房貸是否提前還最好先算賬

??臨近年底不少房貸一族會有點小積蓄,不少人準備提前還貸。29日,記者采訪銀行相關人士瞭解到,準備提前還貸之前最好先算賬。因為有人提前還貸省錢,有人提前還貸反而虧錢。

??臨近年底,多數有房貸的年輕傢庭或者個人會有一定積蓄,這些積蓄存在銀行利息太少,投資又無渠道,提前還房貸成為不少人的第一選擇。市民劉存峰先生2010年12月貸款27萬元,還款四年共還款近十萬元,年底去銀行一算吃瞭一驚,還掉的近十萬元裡面有66754.54元是利息。

??劉先生說,房貸的利率太高瞭,存點錢不容易,全還瞭利息瞭。這四年時間每月還款近2000元,本金才還瞭不到4萬。一想到這些,劉存峰就鬱悶不已。所以,他的第一想法就是把攢的錢用來提前還貸。但現在劉先生已經是準爸爸,愛人工資也會受到建地貸款苗栗大湖建地貸款影響,開銷增大,身邊留點錢備用比較穩妥。采訪中記者發現,有不少市民理財意識不強,隻是覺得早還早省錢。

??理財師馬先生建議劉先生不要提前還款,因為劉先生享受瞭當年的8折利率。按最新降息之後的利率標準折後不到0.05。這樣的利息通過支付寶也差不多可以拿到,而且可以隨時取用。如果再做一些基金等保本投資的話,收益率完全可以平掉房貸利息。如果沒有利率折扣或者還款才剛剛開始就比較適合提前還貸。現在網上都有提前還貸計算器,建議想提前還貸的市民可以先算算賬再作決定。

??此外,記者瞭解到,部分銀行提前還貸還需要支付一定額的違約金,或者土融建融台中太平土融建融提前一年或數月進行預約,這都需要事先咨詢清楚。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/15235955593715363136104.shtml


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