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內容來自sina新聞

信貸寬松剛需釋放 明年樓市預計逐漸回暖

2014年是房地產行業跌宕起伏的一年,自上半年起,樓市環境危機四伏,直到年底各種利好貸款政策的出臺,德州房產形勢才慢慢回暖。業內人士稱,由於房地產行業是經濟增長的主要支柱,各種剛性需求還在,徹底回暖還要解決供求關系。

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?“2014年建地貸款台中神岡建地貸款前幾個月形勢還不錯,3月份還出現瞭一次小春潮,可是5月份,其他地方有樓盤降價的消息放出,一時購房者陷入瞭觀望的狀態,對市場失去瞭信心,一直到9月底,認貸不認房政策以及11月份銀行貸款利率下調,樓市才慢慢回暖,可見政策在整體下滑的樓市中,發揮著‘挑大梁’的作用。”東海香港城相關負責人稱。

??記者瞭解到,2014年德州庫存壓力大,上半年商品房庫存量累計達到367.7萬平方米,下半年系列利好政策出臺,給房地產市場打瞭一針強心劑。國慶長假的前一天,央行和銀監會聯合發文放松房貸政策,對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。11月22日,金融機構貸款基準利率下調,這對於購房者的好處顯而易見。

??“下半年貸款政策的放松,部分市民不再觀望。”華嬉莊園策劃孔先生稱,房地產作為拉動經濟主要因素的地位近幾年難以動搖,政策放寬有助於緩解當前房產形勢。“德州作為三、四線城市,新增人口數有限,所以最要緊的是解決庫存問題與供求關系。”

??“我們調研發現,剛性需求還是大量存在的,預計明年1月份房產市場將逐漸回暖。”佑禾房地產經濟有限公司總經理馬俊豪稱,雖然回暖速度緩2胎房貸 2胎房貸專家缺錢急用哪裡借錢慢,但是肯定比今年形勢好很多。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08135955485597803265142.shtml


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