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內容來自sina新聞

地鐵時代 莫讓偽地鐵房蒙蔽雙眼



??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)3月18日,沿著地鐵線去淘房的周先生表示:“一些樓盤的宣傳挺坑爹的,“雙地鐵盤、步行可達”,看廣告很誘人,實際上走死人。有些樓盤故意將交通示意圖標註得離地鐵站很近,如果不實地去走一圈,難得發現真正所耗費的時間。”

??去年4月29日,長沙地鐵2號線投入運營,越來越多的購房者傾心地鐵沿線樓盤,各大開發商也瞅準瞭這個不可多得的商機,紛紛推出其廣告語中所謂的“地鐵房”。但是,這些被開發商鼓吹的“地鐵房”,有多少是真正地鐵房呢?

??按上海統計部門給出的解釋,距離地鐵站點步行5分種內的房子,稱之為“正地鐵房”,10分鐘內稱為“準地鐵房”,15分鐘內稱之為銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸貸款全省皆可處理“近地鐵房”,距離不同,房價、升值空間也不一樣。

??每一寸鐵軌下面都是財富,在房地產這熱度極高的行業,眾多樓盤競相搭上地鐵的“財富縱貫線”,很自詡為地鐵房,以地鐵房交通便捷為幌子打動購房者,但是實際距離大於3km,項目到地鐵的步行時間超過15分鐘。

??3月19日上午,新浪樂居小編來到地鐵2號線,從萬傢麗廣場站步行到各項目,發現匯城尚東廣告中宣傳的地鐵房與實際不符,距離目直線距離最近的是萬傢麗廣場站,距離約1240m,實在是稱不上廣告語中的“地鐵旁”。在小編一再詢問下,置業顧問介紹:“項目鄰近地鐵2號線萬傢麗廣場站,隻是距離有點遠。”

下午,小編來又來到離地鐵2號線較遠的一些樓盤,看瞭宣傳樓書標明地鐵房,問及是否有地鐵線通過時,置業顧問表示:“我們的樓盤離地鐵站口很近,您可以看地圖,坐地鐵很方便的。”而實景情況,小編沿直線從地鐵口步行到這些樓盤,所用時間遠遠超過15分鐘。

??樓盤宣傳時模糊的描述,往往會誤導購房者。購房時,不要輕易被開發商廣告圖片中的美倫美奐的描繪、華麗的文字所迷惑。尤其在選擇鄰鐵房時,還是實地探訪一下比較靠譜。

??為何會有眾多樓盤魚龍混雜,偽裝成地鐵房?嘉宇中央公寓策劃經理郭麗冰表示:“地鐵2號線的開通就見證瞭沿線樓盤房價上漲,從深圳、成都等城市地鐵效應,可以看出地鐵物業的發展潛力。再等開通幾條地鐵線,長沙地鐵價值突顯出來,廣告宣傳沒標著地鐵房的項目,可能不容易得到客戶青睞!”信用貸款利率

??那麼,如何才能看清偽地鐵房?綠地湖湘中心企劃主管李蘇表示:“要以離地鐵站的遠近來判斷,距離不同,房價也不一樣。此外,有升值潛力的地鐵房,除瞭通地鐵站外,也應有成熟商業配套,與公交接駁方便,商業景象繁榮,這樣才能完勝其它非地鐵沿線樓盤。”



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/16285984601073976142470.shtml


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