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和達中心城營銷總監陳子權





新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/15412578853.shtml

  新浪樂居專訪和達中心城營銷總監陳子權,請他從專業角度解讀2013青島樓市,展望2014樓市發展。

【遠見2014樓市新局】專訪和達中心城營銷總監陳子權



  陳子權:有幾方面的原因吧。首先是政策原因,從11年開始的限購政策對整個市場有比較大的抑制,到今年,被壓制的剛性市場需求大規模釋放,需求旺盛這是一個最主要的原因。第二個就是開發商在開發的過程中推出瞭更多有利於剛性市場需求的產品,供應量的擴大對成交量的增加也有一定的幫助。

內容來自sina新聞



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  新浪樂居:和達中心城項目是2013年青島樓市的一個明星樓盤,住宅和商業的開盤都在青島市場上引起瞭巨大的轟動,對於2013年的銷售情況,你給個什麼樣的評價?

  陳子權:和達中心城是一個城市綜合體項目,業態比較豐富,有住宅、寫字樓、商業、購物中心等。9月份住宅產品和一部分商業產品開盤銷售,到目前為止住宅已經銷售完畢瞭,商業產品也銷售瞭80%左右,從銷售業績來看,對13年的銷售情況還是比較滿意的。

    新浪樂居:2013年的青島房地產市場土融台北中山土融整體是非常火爆的,你覺得這是什麼原因造成的呢?



  新浪樂居:由於市場的火爆,很多人會擔心政策方面會出現變動,13年下半年國內不少城市都收緊瞭限購政策,從您的經驗來判斷,青島是否也會出現類似的政策變動呢?

  陳子權:從全國來講,三中全會之後,到目前住建部也表瞭態,現在的房地產調控方向是要促進市場的平穩健康發展,而且要暴漲真正的居住性需求。從大的政策面上講,應該不會有大的、劇烈的政策變動。從青島本身來說,13年的成交都是以剛需為主,從調控的本質來講,應該是不會調控這部分真正的市場需求的。從這一角度講,青島的新的調控政策會有,但不會針對這一部分的產品。

  新浪樂居:房地產電商在2013年成為房地產營銷的一個利器,您對房產電商有怎樣的看法?

  陳子權:電商是未來房地產影響的一個發展趨勢,從開發商的角度講,當然希望能找到一種最為高效,能和消費者互動的渠道,電商就具備這樣的條件。後期我們也希望能借助電商平臺取得更好的銷售業績。

  新浪樂居訊 隨著2014年的來臨,2013年青島樓市大幕落下。對於2013年的青島樓市,我們該如何總結和評價?大眾最關心的房價是否還會繼續上漲?未來的2014年的青島房地產市場會有怎樣的變化?


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