穗公積金貸款額度隻剩不到3億 輪候或需明年



內容來自sina新聞

穗公積金貸款額度隻剩不到3億 輪候或需明年

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??12月1日起廣州公積金額度將從“搶”變為“輪候”。據悉,公積金貸款所有申請案件(包括申請資料和申請規模)均按照保存時間先後順序實行系統自動上報,已成功上報案件將會在下一個審核環節顯示。公積金放款以後會更公平瞭?現在申請的話,要等多久才會放款?在年末的大背景下,不少有買房意願的業主對等貸表示出沒有把握。

??額度輪候可能要等待明年

按揭人士分析,前幾個月的輪候排隊是以人工上報客戶申請資料時間為準,按照先後順序進行分配額度,而相關通知的發佈意味著從12月開始,將以資料保存時間(或稱之為資料錄入時間)為準,在資料錄入並保存後,系統將自動上報進行分配額度。每個月的首個工作日,銀行貸款經辦工作人員打開系統搶額度的現象將不再,對於他們而言,隻能盡早地將客戶資料錄入系統並保存等待額度的分配。對市民而言這個做法無疑將更加公平。而此前就算是有客戶在4個月前錄入申請,隻要不上報,該客戶都不可能獲得額度。

??據瞭解,已錄入系統但因額度限制未能進入審批流程、排隊等候上報的貸款申請有5863筆,金額29.65億元,預計明年發放。明年開始每個月可以分配得到約140/12=11.67億元的貸款額度,如果貸款人的申請12月1日才被錄入公積金系統,估計要等到明年3月初才能分配到額度。

??“牛人”自述:1個月搶到額度

??業主“強少”在網絡公佈自己1個月搶到公積金貸款額度的經歷後,被網友戲稱為“牛人”。

??該業主自稱買的番禺二手房,70多萬,交瞭首付之後用純公積金貸款,個人貸款金額50萬。“我是廣州集體戶口,找瞭中介公司推薦的按揭公司”,他說,8月底,和賣傢簽合同,然後一天之內準備完所有資料,接下來網簽,然後就是漫長的等待瞭,“每天想著啥時候才有額度呀,賣傢會不會催呀,心裡完全沒譜”。9月30日,喜從天降,按揭公司的電話通知他搶到額度瞭。兩天內,“強少”就準備齊全資料辦理瞭相關手續,“這種心情,就像當年高考,得知自己被第一志願錄取一樣”。國慶節之後,10月8日,他收到瞭公積金受理的信息;10月22日,收到進入抵押的信息;10月23日,面簽,交擔保費;10月24日,番禺繳稅,過戶;11月14日,辦理抵押;11月25日,放款;11月26日,收到放款信息。

??“非常幸運的,我整個過程大致上比較順暢,中途無房證明、無婚姻證明、集體戶口戶主頁復印件都過期重交過,賣傢資料不全、資料錯誤都有發生,不過都沒耽誤太多時間,放款也蠻快的”,他說,“11月對我來說真是個幸運月!從買房到不僅等來瞭公積金放款,還碰巧遇上廣州住房公積金貸款利率下調0.25%!按照新的利率計算的話,月供比降息前減少67元,內心狂喜啊!”

??擔心“搶不到”變成“等不起”

??與幸運的“強少”相比,劉女士就有點忐忑瞭。她和傢人好不容易存夠瞭首付,想結束租房的生活,尋找屬於自己的傢。房子總價79萬元,首付24萬元,“為瞭顯示誠意,除瞭公積金能貸的50萬剩下5萬我們也在交首付時一齊交瞭,加上電商優惠及其他雜七雜八的費用,累計交瞭35萬多的”,劉女士說,買房是在“十一”前一點點,為瞭早些能排上隊,她和傢人提前把錢和材料準備好,中介也答應節前將材料送去銀行。

??可是,兩個多月過去瞭,銀行那邊一點消息也沒有,中介方表示,“材料已經送上去瞭,回傢等就行,有事打電話,或者自己去銀行查”。兩個多月過去瞭,“咱們的資料還不知在哪裡壓箱底,這是沒戲的節奏麼?”

??“公積金要等這麼久,肯定很多樓盤是不願意用的,又隻能商貸瞭”,準業主方先生說,原本想趁著年末的時候淘一淘心水的房子,“預算實在有限,想做公積金貸款又輪不上,看來真是沒戲瞭”,他最擔心的就是,等房子看好,公積金前面排隊輪候的都辦好瞭,申請能有把握瞭,“房價又漲上去瞭,這可如何是好”。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-06/10485946827219707150479.shtml

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