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??第二個“暴風眼”是房地產市場結構性過剩,三四線城市庫存過高、供應過剩,嚴重威脅到地方經濟發展。三四線城市以及部分二線城市住房供給過剩,而千萬人以上

??第一個“暴風眼”是房地產下行嚴重拖累經濟增速,房地產從助跑機變減擋器。此前,房地產開發投資占比全國固定資產投資均在20%以上,且增長速度遠超全國固

定資產投資,而2014年占比下滑到18.9%,且投資增速遠低於固定資產投資。加快產業結構調整及培育新興經濟增長力量是國傢層面不可回避的問題。

理將是2015年的重頭戲,疊加效應值得警惕。佳兆業貸款違約事件表面上看是“個例”,但或許正在打開中國房地產行業系統性風險的潘多拉魔盒。一方面是國

上。土地供應量大幅增加,引致樓市潛在供應量居高,中長期去化前景堪憂。

??第三個“暴風

的城市中低檔住房供給不足。近年來,中西部、西南和東北等區域呈現“供給增加、人口流出”的態勢,很多城市(特別是非省會城市)商品房消化周期在2年以

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/08185967083279915211544.shtml

??

???2015年伊始,地方政府全力火線“救市”,取消限購、減稅、購房補貼、公積金新政、普宅標準調整等政策五花八門。中央層面亦配合地方提供政策方便,特別是國傢住建部擬定收購商品房轉保障性住房政策。地方何以救市沖動強烈,不遺餘力?原因在於樓市的四大“暴風眼”。


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