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  開發區上周網簽145套,環比上漲11.5%,位居第三位,成交量主要來自5.11開盤的業達左岸慧谷,上周共網簽51套。

上周煙臺六區成交量(數據來源:同策咨詢)

  芝罘區、福山區、開發區三區位居全市成交前三位,成交量出現不同程度上漲,其它三區為全市成交後三位,成交量均有所下滑。

  新浪樂居訊(記者 李曉娜)樓市經歷瞭近兩個月的新政策適應期,房價仍未見回落趨勢,剛需購房者也逐漸停止瞭觀望,伴隨著傳統銷售旺季和各項目的大力促銷,港城樓市可謂"紅紅火火"。同策咨詢監控數據顯示,上周煙臺樓市成交895套,環比上升3.3%,近期開盤加推項目依然為成交主力。上周供應751套,庫存量有所釋放。紅五月房企推盤節奏加快,小面積低總價新盤開盤時獲熱銷。

  上周煙臺樓市供應751庫存量有所釋放

  土地方面,上周房地產業有1宗土地供應,土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地,土地面積為97792㎡,規劃建築面積278707㎡,容積率2.85,起始樓面地價1568元/平,起始總價43710萬元,本地塊拍賣時間定於2013年6月6日。

  芝罘區樺林頤和苑三期18日開盤,推1棟小高層29#、兩棟高層30#、40#,395套,戶型面積:44-112平,成交均價:29#6200元/平;30#5700元/平;40#5600元/平,認購情況:據現場客戶調研統計認購約270套,認購率68%,優惠信息:交5000抵20000;當天認購99折;全款99折。

內容來自sina新聞

  福山區西郊養老地產地塊集中成交

  萊山區上周網簽125套,環比下降7.4%,成交量主要來自萊山電業局職工傢屬樓山之韻小區持續集中網簽,共網簽37套。



  高新區上周網簽79套,環比下降16.8%,成交量主要來自容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)持續集中網簽,共網簽53套。

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市共有3個項目開盤加推,分別是芝罘區樺林頤和苑、越秀星匯鳳凰 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、開發區蜜橙,其中蜜橙以小面積、低總價產品開盤熱銷,引起市場轟動。

  福山區上周成交194套,躍居全市第二位,環比上升68.7%,成交量大幅上漲。主要受5.11開盤的福利萊萬和城帶動,一舉拉升整體成交量,上周共網建地 農地缺錢急用哪裡借錢簽130套。

  同時,上周房地產業有3宗土地成交,位於福山區,為商服用地,且均由煙臺樂天養老服務有限公司以拍賣的方式競得。



  上周全市新增751套,7.06萬平,環比分別下降60.3%和56.8%,新增量大幅下滑,主要原因是上上周蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)拉動整體新增量達到近幾周高峰,上周新增量下滑至正常水平。上周全市新增預售2個項目,萬達廣場寫字樓新獲預售356套,新增面積40364平;樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期新獲預售395套,新增面積30331平。

煙臺樓市新增量周度走勢(數據來源:同策咨詢)

  上周全市新增751套,成交895套,供求比為0.8,上周芝罘區有2個項目新獲預售,分別為萬達廣場寫字樓和樺林頤和苑三期。供求比下滑至0.8,庫存量有所釋放。

  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,福山區福利萊萬和城以成交130套位於排行榜首位。其次是芝罘區城發康和新城成交70套、萬泰花園二期成交64套、高新區的容大東海岸成交53套、業達左岸慧谷成交51套、山之韻小區成交37套、大成門 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交31套、天頤酈城成交21套、開發區金橋澎湖山莊成交19套、福地隆城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交17套。

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交895套,環比上升3.3%,成交量小幅上漲,近期開盤加推項目依然為上周成交主力,如5.11開盤的福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),上周集中網簽130套;5.11開盤的萬泰花園二期,上周共網簽64套; 4.29加推的康和新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),上周共網簽70套。

房屋貸款利率試算同策咨詢上周港城成交維穩 小面積低總價新盤熱銷

  牟平區上周網簽65套,環比下降40.4%,成交量大幅下滑,主要原因是海倫國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)城集中網簽結束。

  上周煙臺樓市3項目入市 一項目熱銷引轟動

  芝罘區上周成交287套,位居首位,環比上升1.8%,成交量略有漲幅,成交量主要來自4.29加推的康和新城持續網簽70套,5.11開盤的萬泰花園二期網簽64套。

  上周煙臺樓市成交895環比上升3.3%

  芝罘區越秀星匯鳳凰順銷加推一棟高層5#,91套,戶型面積:89平、135平、171平,成交均價:89平約7200元/平;135平和171平約6800元/平。優惠信息:交2萬元抵5萬元;一次性97折、按揭98折。

  開發區蜜橙18日開盤,推3棟高層2#、5#、10#,671套,戶型面積:49-96平,成交均價:5700-6000元/平,優惠信息:1.交2萬元抵3萬元;2.前200名預約客戶享2000元優惠;201-400名享1500元優惠; 400名之後客戶享1000元優惠。3.當天認購客戶,前200名享受2000元優惠;201-400名享受1500元優惠; 400名之後享受1000元優惠。累積最高優惠為14000元。認購客戶均送一臺美的電烤箱。

  蜜橙熱銷原因主要為開發區、福山區特殊的產業園發展背景帶來大量年輕首置置業需求,該部分客戶購房意願強烈,但價格敏感度極高。本案小戶型、低總價的產品對首置剛需客戶極具吸引力; 其次是在開發區的剛需樓盤競爭市場中,本案較平臺項目區位、交通優勢明顯。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/10272200130.shtml


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