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  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強



  雙11特別策劃:愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/07452495831.shtml

  光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼



樓市短期調控難以完全取消



  首先,土地制度改革備受矚目。房貸第二順位銀行年息缺錢急用哪裡借錢

  奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局

  在市場與行政調控之間生長的樓市,一直寄望長效調控機制的出臺。但近期,"深八條"、"京七條"、"滬七條"接連亮相,對此,一位開發商人士向《每日經濟新聞》記者表示,短期的行政化調控目前還難以完全取消。

  此前由國務院發展研究中心公佈的"383方案",涉及房地產行業的內容引起業內關註,主要聚焦在土地改革、小產權房和房產稅三方面,這幾方面也被視為調控最有可能迎來的全新篇章。

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  "對土地流轉自由化的進一步推進,特別是在一些土地異常緊張的大中城市,似乎是一個行之有效的解決方案。"CIRC研究中心分析師沈曉玲對此表示,一旦能夠實現流轉,地方政府將失去對土地資源的控制權,進而可能影響原定的市政規劃;同時政府的土地收入也將大幅縮減;另外,農村集體土地使用權缺乏保護性,農民在土地流轉之後存在失地的風險。"諸多困難擺在土地改革面前,方案落地恐怕困難重重。"

  其次,"房產稅"能否真正落地,同樣引人關註。對此,財政部財政科學研究所所長賈康認為,目前各方面對開征房產稅的爭議仍然很大,決策層當然必須慎之又慎,但"適時擴大房產稅改革試點范圍"的方向已明。他表示,"房地產稅的推出一定是漸進的,同時也必然需要從住宅高端及增量為主來入手。"

  但也有對房產稅說"不"的人。據《新京報》報道,著名經濟學傢馬光遠日前表示,"房產稅到底是什麼,我們都沒有搞清楚。具體怎麼征,有很多技術環節到現在為止還沒有討論清楚。"

  北京一位開發商人士對 《每日經濟新聞》記者表示,目前大傢都認為下一步可能會有長效機制出臺,行政性過強的短期機制將逐步減少。但長效機制的建立將是一個較長期的過程,在供需缺口下,自住型商品房等住房的供給,還需要時間,"所以,為確保市場穩定,短期的行政化調控目前還難以完全取消。"

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