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  1.組建限購監督委員會,嚴厲打擊騙購行為。對弄虛作假違規騙購的購房人,5年內不準在京買房,對企業協助造假的,凍結全部在京項目的手續辦理,涉嫌犯罪的,移送公安機關查處。

  2.進一步強化預售資金監管,對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目,將啟動全額監管,重點審查地價款來源和開發成本,並加強稅收征管和稽查。

  5.通過"限房價、競地價"方式,加大自住型商品住房供應力度,滿足中端需求和夾心層傢庭需求。

  京七條

  住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅,提高生產效率和質量,並降低能耗,包括住宅生產方式的產業化、住宅科技成果應用的產業化兩個方面。由於在控制建築能耗和提高房屋質量等方面的顯著作用,住宅產業化正受到越來越多的推崇。

  10月23日,北京市公佈《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》,明確將加快自住型商品住房建設,今明兩年將推出7萬套自住型商品房,套型建築面積以90平方米以下為主,銷售均價比同地段、同品質商品住房低30%左右,業內預計將有望緩解房價上漲的壓力。

  383改革方案

  10月末,官方高層智囊機構國研中心首次向社會公開瞭其為十八屆三中全會提交的"383"改革方案總報告全文,勾勒出一幅詳盡的改革"路線圖"。值得關註的是,報告領銜人之一為國傢發改委副主任劉鶴。

  銀十剛過,房產市場延續"金九"走勢,熱度不減。三月份"國五條"出臺以後,房地產市場就進入瞭漫長的政策緘默期,大傢都在"悶聲發財",在離十八屆三中全會召開還有不到一周時間,終於有瞭更多消息,也許足夠我們去作出一些判斷。十八屆三中全會關乎中國改革,是全面深化改革的總體部署,房地產調控也將是其中的重要一環,人們都在猜測,三中全會後房地產市場會如何調控?

  2013年10月23日縣人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機構:為進一步完善本市住房供應結構,支持居民自住性、改善性住房需求,穩定市場預期,促進長效機制建設,根據《北京市人民政府辦公廳貫徹落實精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)有關規定。土地供應采用"限房價、競地價"、或者企事業單位和相關機構自有用地,年底前完成不低於2萬套的住房供地;該類住房面積以90平米為主(最大不超過140平米),按市場價低30%左右出售,銷售對象為本市有購房資格傢庭,北京戶籍(無房傢庭、單身25歲以上、保障房輪候傢庭)可優先購買,5年內不得轉讓。

土地貸款雲林四湖土地貸款  北京自住型商品房

  7.加強市場信息公開,提高市場信息透明度,防止誤導誤讀。

  深圳二套房首付提至七成

  11月1日,深圳市規劃國土委表示,二套房信貸政策確實有調整。由此,深圳成為廣東第一個執行二套房首付不低於70%政策的城市。深圳將自2013年11月6日起,對於一手樓未完成網簽合同、二手房尚未完成過戶手續的,執行二套房貸首付比例不得低於70%房貸政策。

  6.對存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規行為的房企,采取禁止其參加土地競買、不對其發放新開發項目貸款、強化土地增值稅征收管理等措施。

內容來自sina新聞

三中全會前熱點房產政策解讀

  3.強化價格引導,嚴查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格,引導開發商合理定價,對定價高漲幅大且不接受政府引導的項目,將暫緩上市。

  國研中心提出瞭改革的八個重點領域:行政管理體制、壟斷行業、土地制度、金融體系、財稅體制、國有資產管理體制、創新體制、對外開放。在國研中心的方案中,土地制度改革成為八個重點改革領域之一,改革尺度之大,超過此前外界預期。方案建議,在規劃和用途管制下,允許農村集體土地與國有土地平等進入非農用地市場,形成權利平等、規則統一的公開交易平臺,建立統一土地市場下的地價體系。在此基礎上,對已經形成的"小產權房",按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入,妥善解決這一歷史遺留問題。方案還提出,改政府賣地為國有土地資產經營,政府以國有土地所有者身份獲得土地權益,成立國有土地資產公司從事國有土地經營。上述內容分別針對征地制度和土地財政頑疾,其設想大大超出外界預期。

  住宅產業現代化行動方案

  4.進一步嚴格差別化住房信貸政策的執行。嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。

  小產權房轉正猜測

  在國研中心"383"方案列舉二胎貸款率利缺錢急用哪裡借錢的八個改革重點中,土地改革位列第三。按照國研中心的設想,隨著農村集體建設用地直接入市,相應收縮政府征地范圍,逐步減少直至取消非公益性用地的劃撥供應。在集體建設用地入市交易的架構下,對已經形成的"小產權房",按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入,妥善解決這一歷史遺留問題。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/10282483414.shtml

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